築38年の家は、断熱リノベーションでどこまで変わった？ UA値1.95から0.57へ【阿品 海の見える家・第3回】

はじめに｜築38年の家が生まれ変わりました

これまで2回にわたり、廿日市市阿品で行った「海の見える家」の大規模リノベーションについてご紹介してきました。

第1回では、築38年の中古住宅との出会いから、断熱・耐震・間取りの改修計画について。

第2回では、既存の土壁を活かしたセルロースファイバー断熱や、床下・天井裏の断熱改修、窓の交換、耐震補強など、完成すると見えなくなる工事についてお話ししました。

そして今回は、いよいよ最終回です。

長期間にわたる工事を終え、「阿品 海の見える家」が完成しました。

今回のリノベーションでは、間取りを変更して暮らしやすくするだけでなく、住宅の断熱性能を大きく改善することを目指しました。

では、実際にどれくらい性能が変わったのでしょうか。

今回は完成した住まいをご紹介しながら、断熱性能の計算結果や冬の室温シミュレーションを振り返ってみたいと思います。

1．まずは断熱性能の変化をご覧ください

今回のリノベーションで、私たちが特に重視したのが断熱性能です。

築38年の既存住宅は、天井・壁・床に断熱材が入っておらず、窓にはアルミサッシと単板ガラスが使われていました。

そこで、壁や天井、床の断熱改修に加え、窓の断熱性能を高める工事を行いました。

その結果、住宅のUA値は次のように変化しました。

改修前：UA値 1.95 W/㎡K

改修後：UA値 0.57 W/㎡K

UA値とは、住宅の屋根や天井、外壁、床、窓などから、どれくらい熱が逃げやすいかを示す数値です。

数値が小さいほど、住宅の外側へ熱が逃げにくいことを意味します。

今回の住宅では、UA値が1.95から0.57になりました。

割合にすると、外皮からの平均的な熱の逃げやすさを示す数値が、約71％小さくなったことになります。

これは、かなり大きな改善です。

もちろん、UA値が約71％小さくなったからといって、暖房費がそのまま71％減るわけではありません。

暖房費には、日射や換気、設備の効率、室内の設定温度、生活の仕方など、さまざまな条件が関係します。

それでも、建物そのものの熱の逃げやすさを大幅に改善できたことは、今回のリノベーションの大きな成果だと考えています。

 

2．冬の室温はどのように変わるのか？

断熱性能が良くなることは分かりました。

では、実際の暮らしではどのような違いが期待できるのでしょうか。

住宅の断熱性能を説明するとき、私はUA値だけでなく、室温についても考えることが大切だと思っています。

なぜなら、お客様が本当に知りたいのは、UA値そのものではなく、

「冬、どれくらい暖かく暮らせるのか」

「朝起きたとき、寒さはどれくらい違うのか」

ということだからです。

そこで今回の阿品の家では、冬の室温についてもシミュレーションを行いました。

一定の条件のもとで、暖房を使用しない場合の最低室温を比較したものです。

その結果は、

改修前：約5℃

改修後：約12℃

となりました。

同じ計算条件で比較すると、最低室温に約7℃の差が生じる結果です。

これは、断熱性能を高めることによって、室内の熱が外へ逃げにくくなるためです。

例えば冬の夜、暖房を止めた後でも、断熱性能の高い住宅ほど室温が下がりにくくなることが期待できます。

ただし、今回の約5℃と約12℃という数値は、あくまでもシミュレーションによる予測です。

実際の室温は、外気温や日射、暖房の使用状況、住まい方などによって変わります。

「断熱改修をすれば、暖房なしでも必ず12℃を保てる」という意味ではありません。

それでも、同じ条件で改修前後を比較することで、断熱性能を高める意味を具体的にイメージしていただけると思います。

3．断熱性能が良い家は、夏にも違いがある

断熱というと、冬の寒さ対策をイメージされる方が多いと思います。

もちろん、冬に暖かく過ごすことは大きな目的の一つです。

しかし、広島のように夏の暑さが厳しい地域では、夏の快適性も大切です。

屋根や外壁は、夏の日差しによって熱くなります。

その熱が天井や壁を通して室内に伝わると、エアコンを使用していても暑さを感じやすくなります。

そこで今回の阿品の家では、天井や壁の断熱性能を高めるとともに、日射の入り方についても検討しました。

断熱材には、外からの熱が室内へ伝わるのを抑える役割があります。

ただし、断熱性能を高めるだけで、夏の暑さがすべて解決するわけではありません。

特に窓から入る日射は、室内の暑さに大きく関係します。

そのため、夏の日差しを遮り、冬には必要な日射を取り込むという考え方が重要になります。

私たちが家づくりで大切にしている、パッシブデザインの考え方です。

今回の住宅は、瀬戸内海を望む立地にあります。

眺望を楽しめる窓を設けながら、夏の日射や冬の暖かさをどう考えるか。

単に窓を大きくするのではなく、暮らしやすさと住宅性能の両方を考えながら計画しました。

4．家族が集まるLDKも、明るく開放的に

今回のリノベーションでは、断熱性能だけでなく、間取りも大きく変更しました。

既存の住宅は、キッチンがリビングから独立した配置になっていました。

また、廊下によって空間が区切られ、家族が集まるLDKを十分に広く使いにくい間取りでした。

そこで、キッチンを対面式に変更し、廊下や隣接する空間の一部をLDKへ取り込みました。

キッチンに立ちながら、リビングやダイニングにいる家族の様子が分かる。

家族がそれぞれ違うことをしていても、同じ空間で過ごせる。

そんな暮らしをイメージした間取りです。

また、内装も明るい雰囲気に変更しました。

ホームクリエたくみでは、自然素材を使った家づくりを大切にしています。

今回の住宅でも、木の質感を感じられる内装を取り入れ、落ち着いて過ごせる空間を目指しました。

5．2階の和室は、子どもたちの個室へ

2階には、もともと二間続きの和室がありました。

昔ながらの住宅らしい空間でしたが、これから成長していくお子様たちには、それぞれの個室が必要になります。

そこで、既存の和室を改修し、子ども部屋として使えるようにしました。

既存住宅のリノベーションでは、現在の間取りをそのまま使う必要はありません。

ただし、壁を撤去したり新しく設けたりする場合には、構造への影響を考えることが大切です。

今回も、耐震補強と間取り変更を一緒に検討しました。

家族の成長や生活の変化に合わせて、住まいの使い方を変えていく。

これも、リノベーションの大きな魅力だと思います。

6．完成すると見えなくなる部分にこそ、価値がある

ここまで完成後の住まいをご紹介してきました。

しかし、今回のリノベーションで、私が特にお伝えしたいのは、完成後には見えなくなってしまう部分です。

壁の中に施工したセルロースファイバー。

外壁の一部に施工したEPSの付加断熱。

床下や天井裏の断熱材。

窓の断熱改修。

そして、構造用合板などによる耐震補強。

これらは、完成した写真を見ただけでは、なかなか分かりません。

それでも、住み始めてからの快適性や安心に大きく関係する部分です。

リノベーションというと、どうしてもキッチンやお風呂、床や壁など、目に見える部分に注目が集まりがちです。

もちろん、それらも大切です。

しかし、私は、これから長く住み続ける家だからこそ、建物そのものの性能にも目を向けていただきたいと思っています。

見た目がきれいになっただけで、冬は相変わらず寒い。

せっかく大きな費用をかけてリフォームしたのに、住み心地が思ったほど変わらなかった。

そうしたことにならないよう、私たちは断熱や耐震も含めたリノベーションをご提案しています。

7．中古住宅を購入してリノベーションするという選択

今回の阿品の家は、築38年の中古住宅でした。

建物の断熱性能や間取りには改善が必要でしたが、瀬戸内海を望む立地には大きな魅力がありました。

こうした住宅を購入して、自分たちの暮らしに合わせてリノベーションすることは、住まいづくりの一つの選択肢だと思います。

もちろん、すべての中古住宅が大規模リノベーションに向いているわけではありません。

建物の構造や劣化状況、雨漏り、基礎の状態などによっては、想定以上の費用が必要になる場合もあります。

また、断熱性能をどこまで高められるかも、建物の条件によって変わります。

そのため、中古住宅を購入してリノベーションを考える場合には、できれば購入前に建築の専門家に相談することをおすすめします。

物件価格だけで判断するのではなく、必要な改修費用を含めて検討することが大切だからです。

今回の阿品の家のように、立地の魅力を活かしながら、建物の性能を高めていく。

そんな住まいづくりも、これからますます大切になっていくのではないかと思います。

8．築38年の家は、どこまで変わったのか

今回のリノベーションを振り返ると、改めて既存住宅の可能性を感じます。

断熱材が入っていなかった住宅に、壁・床・天井の断熱材を施工する。

窓の断熱性能を高める。

必要な耐震補強を行う。

そして、ご家族の暮らしに合わせて間取りを見直す。

その結果、UA値は1.95から0.57へと改善しました。

また、冬の無暖房時の最低室温シミュレーションでも、約5℃から約12℃へと変化する結果が得られました。

こうした数字は、今回の工事によって建物の性能がどの程度変わったのかを考える、一つの目安になります。

ただ、家づくりの目的は、良い数値を出すことだけではありません。

家族が安心して暮らせること。

冬の寒さや夏の暑さに悩まされにくいこと。

家族が自然と集まり、毎日の暮らしを楽しめること。

そして、これから先も長く住み続けられること。

そのために、断熱や耐震、間取り、自然素材などを一つずつ考えていくのが、私たちの家づくりです。

築38年の住宅だからといって、快適な住まいづくりを諦める必要はありません。

建物の状態をしっかり確認し、必要な部分に適切な工事を行うことで、既存住宅にも新しい価値を生み出せると考えています。

最後に｜これからの断熱リノベーションについて

今回で「阿品 海の見える家」のブログシリーズは最終回となります。

第1回では計画について。

第2回では断熱・耐震工事について。

そして今回の第3回では、完成した住まいと断熱性能の改善についてご紹介しました。

3回にわたってお読みいただき、ありがとうございました。

ホームクリエたくみでは、これからも新築住宅だけでなく、既存住宅の断熱改修や耐震補強を伴うリノベーションに力を入れていきたいと考えています。

今住んでいる家の寒さや暑さにお悩みの方。

中古住宅を購入してリノベーションしたいと考えている方。

建て替えとリノベーションで迷っている方。

住宅の状態やご予算によって、適した方法はそれぞれ異なります。

まずは現在の住宅の状態を確認し、どのような改修ができるのか、一緒に考えていければと思います。

阿品 海の見える家の施工事例はこちら

完成した住まいの写真は、施工事例ページでもご紹介しています。

阿品 海の見える家｜施工事例

東広島市・広島市周辺で断熱リノベーションをご検討の方へ

ホームクリエたくみでは、断熱性能の計算や既存住宅の状態確認を踏まえた、住まいの性能向上リノベーションをご提案しています。

「今の家は、どこまで暖かくできるのだろう？」

そんな疑問をお持ちの方も、お気軽にご相談ください。

【お問い合わせページへ】